Appartement T5 avec garage à Guilherand-Granges

VENDU

CREMILLIEUX IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce spacieux appartement de 87 m2 situé au cœur de Guilherand-Granges, dans la résidence Le Grand Chatelet, au premier étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée avec séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, un salon donnant accès à un balcon fermée par des baies vitrées, trois chambres, une salle d’eau, un WC/buanderie, et plusieurs placards de rangement.
L’appartement bénéficie d’une exposition idéale Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette configuration permet également une ventilation naturelle efficace grâce à la possibilité de créer des courants d’air traversants.
En complément, vous bénéficierez d’un grand garage de 26 m2 (avec électricité) situé directement sous l’appartement, idéal pour stationner et stocker.
Points techniques : Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en mars 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, façade ravalée récemment, avec isolation thermique extérieure du pignon nord, les charges de copropriété : environ 86 € par mois.
Un appartement en très bon état général, fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.